Zakres czynności wykonywanych przez Agencję Zarządzania Nieruchomościami w ramach umowy o zarządzanie budynkami mieszkalnymi dla Wspólnoty Mieszkaniowej obejmuje następujące działania i usługi:

1. Zarządzanie i administrowanie
• Przejmowanie nieruchomości: przejmowanie dokumentacji technicznej, administracyjnej,
  eksploatacyjnej, finansowej. Dbałość o kompletność dokumentacji projektowej, powykonawczej,
  instrukcji użytkowania
• Opracowywanie rocznych planów gospodarczych Wspólnoty Mieszkaniowej oraz ich realizacja
• Zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej wraz z przygotowaniem projektów uchwał
• Opracowywanie aktów normujących funkcjonowanie Wspólnoty Mieszkaniowej
• Negocjowanie i zawieranie w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej umów na dostawę mediów, wywozu śmieci
• Stały nadzór nad prawidłowością realizacji umów wiążących Wspólnotę Mieszkaniową
• Reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed organami administracji państwowej i samorządowej,
  organami egzekucyjnymi, sądami i pomiędzy właścicielami
• Powadzenie doradztwa prawnego w zakresie funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym śledzenie stanu obowiązującego prawa i zmian w nim zachodzących
• Organizacyjne przygotowanie ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych
  oraz Wspólnoty Mieszkaniowej od odpowiedzialności cywilnej
• Analiza kosztów dotyczących nieruchomości wspólnych oraz podejmowanie działań optymalizacyjnych
• Zakładanie i dokonywanie rozliczeń przez rachunek bankowy
• Prowadzenie ewidencji właścicieli lokali
• Prowadzenie księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej oraz sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
• Rozliczenie z właścicielami lokali kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, mediów oraz funduszu remontowego
• Windykacja opłat należnych od właścicieli lokali oraz dotyczących innych przychodów z nieruchomości
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego
  
  
2. Obsługa techniczna
• Utrzymanie nieruchomości wspólnej i małej architektury w należytym stanie technicznym
• Bieżąca konserwacja nieruchomości oraz dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń technicznych, umożliwiających właścicielom lokali nie utrudnione korzystanie z nieruchomości wspólnej
• Usuwanie awarii oraz ich skutków
• Konserwacja kotłów i węzłów C.O.
• Konserwacja instalacji domofonowej oraz anteny zbiorczej
• Organizacja i nadzór realizacji okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie
  zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
  
  
3. Usługi porządkowe
• Sprzątanie powierzchni wewnętrznych (piwnice, klatki schodowe) oraz powierzchni zewnętrznych
• Mycie okien
• Całoroczne utrzymanie terenów komunikacyjnych (chodniki): sprzątanie, odśnieżanie
  a także opieka nad terenami zielonymi (koszenie, nawożenie, przycinanie, nasadzanie)
• Utrzymanie w czystości elementów małej architektury
  
  
4. Usługi budowlane
• elektryczne
• hydrauliczne
• murarskie
• malarskie
• dekarskie
• stolarskie
• ślusarskie
• instalacyjne (różne branże)

Oferta cenowa zostanie przygotowana indywidualnie dla każdej Wspólnoty Mieszkaniowej.
Jako zarządca Państwa wspólnoty mieszkaniowej gwarantujemy bezpieczeństwo
i najwyższą jakość świadczonych usług.

Agencja Zarządzania Nieruchomościami jest przygotowana do kompleksowego zarządzania różnymi rodzajami
nieruchomości, w tym budynkami:

• Biurowymi
• Instytucjonalnymi
• Handlowymi
• Usługowymi
• Magazynowymi
• Przemysłowymi
• Obiektami sportowymi